购买银行不良资产不动产厂房巳有银行名下的不动产证有风险吗

发布网友发布时间：2022-05-03 11:31

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热心网友时间：2022-06-19 12:53

摘要人工解答排队中呢~您反馈的问题我已经看到了啦~不用重复询问呢~不用重复询问呢~ 不用重复询问呢~人工解答排队中呢~平台回复时效为24小时内呢现在是人工回复人工解答哦~空闲会及时回复啦~请保持耐心等待哦~感谢理解记得关注我回复的消息哦~回复时段为：白天 9：00-晚22：00内~为保证我们的服务质量，其它时间段请不要发送问题咨询哦~~由此带来不变敬请谅解啦~  亲~对话正在人工解答排队中呢~请保持对话状态不要断开结束哦~您反馈的问题我已经看到了啦~请耐心等待不要着急哦~殺咨询记录 · 回答于2021-10-22购买银行不良资产不动产厂房巳有银行名下的不动产证有风险吗人工解答排队中呢~您反馈的问题我已经看到了啦~不用重复询问呢~不用重复询问呢~ 不用重复询问呢~人工解答排队中呢~平台回复时效为24小时内呢现在是人工回复人工解答哦~空闲会及时回复啦~请保持耐心等待哦~感谢理解记得关注我回复的消息哦~回复时段为：白天 9：00-晚22：00内~为保证我们的服务质量，其它时间段请不要发送问题咨询哦~~由此带来不变敬请谅解啦~  亲~对话正在人工解答排队中呢~请保持对话状态不要断开结束哦~您反馈的问题我已经看到了啦~请耐心等待不要着急哦~殺根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论是买卖双方只要是大产权，在房管局备案了，就没有风险，虽然房子是你的，但是没有物管，这房子也就没有价值了，所以不良资产房子就不要买了