我是二房东，转租商业楼，请问我给我的商户开租赁税票，税率大概是多少？

发布网友发布时间：2022-05-03 09:47

共4个回答

热心网友时间：2023-10-19 21:20

在3%税率基础上减半征收*，按照4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

根据《浙江省个人出租房产税收征收管理办法》第八条：为方便计算征收，个人出租房产应缴纳的各项税费可采用综合税费征收率。综合税费征收率确定原则如下：

（一）个人房产出租行为分为“个人非住房出租用于经营的”，“个人非住房出租用于居住的”，“个人住房用于出租的”三种情况，后两种情况可按照国家税务总局有关规定，在3%税率基础上减半征收*，按照4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税；

（二）每种情况按照是否上起征点分档计算出“营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、地方水利建设基金”的税负小计数，结合本地实际，明确个人所得税征收率，计算确定综合税费征收率；

（三）对个人房产出租用于经营按规定纳税确有困难的，可以酌情减免房产税。城镇土地使用税不包含在综合税费征收率中。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的适用税额计算征收。

扩展资料：

各级地税机关应加强对税（费）代征工作的检查、监督和指导，负责对代征单位的办税人员进行相应的业务辅导和培训，及时向代征单位提供根据实际所需的*，以及做好代征税（费）款所需税收票证的结报工作。

各级地税机关要切实加强与*、工商、住房和城乡建设、国土资源部门及乡镇（*事处）等的联系，利用*部门出租房产管理信息平台实现出租房产信息共享，共同做好出租房产税收管理工作。

为提高个人房屋租赁税收征管的透明度，主管地税机关可以对个人房屋租赁税收征管情况定期予以公告，促使个人房屋租赁纳税义务人相互监督。

参考资料来源：浙江省地方税务局-关于发布《浙江省个人出租房产税收征收管理办法》的公告

热心网友时间：2023-10-19 21:20

在3%税率基础上减半征收*，按照4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

扩展资料：

为提高个人房屋租赁税收征管的透明度，主管地税机关可以对个人房屋租赁税收征管情况定期予以公告，促使个人房屋租赁纳税义务人相互监督。

参考资料来源：浙江省地方税务局-关于发布《浙江省个人出租房产税收征收管理办法》的公告

热心网友时间：2023-10-19 21:21

转租商业楼，要按租金全额的12%缴纳房产税，按租金全额的5.6%缴纳营业税及其附加税费，按租金全额的1%-2%缴纳个人所得税，税负可是相当的重啊。追问我不是产权方，还需要缴纳房产税吗？我不需要*，所以没有向产权方索取，但是我的承租方需要*

热心网友时间：2023-10-19 21:21

基本的税务事项按霸灯讲的，我来补充一下，税法规定的个人所得税中转租时支付的原租金可以在税前扣除，但现实中特别是在地税大厅圆开*时，都是按核定征收率来征收，但房屋出租规定的名义税率确实有点儿高，所以有些地方出台了一些房屋出租的税收优惠*的，这个请咨询你当地地税机关或直接12366

热心网友时间：2023-10-19 21:21

热心网友时间：2023-10-19 21:22

需要营业税5%

热心网友时间：2023-10-19 21:22

需要营业税5%

热心网友时间：2023-10-19 21:20

在3%税率基础上减半征收*，按照4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

扩展资料：

为提高个人房屋租赁税收征管的透明度，主管地税机关可以对个人房屋租赁税收征管情况定期予以公告，促使个人房屋租赁纳税义务人相互监督。

参考资料来源：浙江省地方税务局-关于发布《浙江省个人出租房产税收征收管理办法》的公告

热心网友时间：2023-10-19 21:21

热心网友时间：2023-10-19 21:22

需要营业税5%