法院判决给我的房子可以直接卖给别人吗？2

发布网友发布时间：2024-01-24 14:36

共5个回答

热心网友时间：2024-11-16 19:30

*判的房子裁判书生效之日起，就会取得房屋所有权。但是，如果要买卖、抵押房屋，不先登记是不能发生物权变动的效力的。单方持判决书，房管一般是不给办过户的，需要双方当事人共同办理。对方不配合的，可以申请*强制执行，*向房屋登记部门发出协助执行通知书，就可以办理。
法律分析
根据相关法律条例，*裁决使房屋的权属发生了转移的，当事人应当持本人的身份证明、*裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新的房屋的所有人可以申请*强制执行，来由当地的*向房管部门送达协助的文书，之后，新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。但是如果原来的持证人因故不交出原来的房屋所有权证(共有权证)就会使新的房屋所有人仍然无法办理房屋户手续的，可以按照如下程序办理过户手续:权利人(申请人)为个人时:请持有本人的身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交*的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

热心网友时间：2024-11-16 19:31

明确的说，如果对方不配合的话，是不可以直接卖给别人的，应该是要带着判决书先完成过户，然后再进行买卖。

热心网友时间：2024-11-16 19:31

应该可以，既然*判给你了，房屋产权就是你的了，处置也是你的事。

热心网友时间：2024-11-16 19:32

*判决给我的房子，我觉得我当然有权做主，可以直接卖给别人的

热心网友时间：2024-11-16 19:32

可以，你可直接拿*出具判结书，去房管所去直接过户，即可！