小区内电梯中和居民楼墙外被物业贴上了广告，没有通知业主。这违...6

发布网友发布时间：2024-01-21 21:20

共4个回答

热心网友时间：2024-10-05 18:38

电梯和外墙当然是业主共有财产。
物业公司的行为违反了《物业管理条例》第五十五条之规定，该条规定为：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。据此，物业服务企业张贴经营性广告（属于企业经营行为）应当征得相关业主和业主大会同意，并且必须有工商行政部门的广告许可方可发布广告。
《物业管理条例》第六十六条第一款第（三）项规定：违反本条例的规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。第二款规定：单位有前款规定行为的，处5万元以上20万元以下的罚款。据此，业主可要求当地政府房地产管理部门处罚物业公司，并要求物业公司把所得收益（包括利用业主共有财产做广告，应当向业主支付广告费而未支付所节省的钱）用于共用设施设备的养护维修，剩余部分按业主大会决定使用。

热心网友时间：2024-10-05 18:37

小区内张贴广告是有一定的范围限制的，比如电梯间是可以的，外墙一般是不可以的。另外是否可以贴，贴的费用怎么处理，这个要物业公司和业主委员会共同商定的，主要还是业主委员会说了算的，所以你可以先到业主委员会了解一下情况。

热心网友时间：2024-10-05 18:32

是不是你想张贴

热心网友时间：2024-10-05 18:31

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