房产证未下来之前,能否起诉法院确认房屋所有权。

发布网友发布时间：2022-05-04 01:27

共3个回答

热心网友时间：2022-06-20 10:50

　　通常不可以，没有房产证，通常无法确认房屋产权归谁的。
　　房屋产权：
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

热心网友时间：2022-06-20 10:51

房产证没下来要看房屋备案登记到谁的名下，如果购房合同是两个人的名字那么备案登记也应该是两个人，每个人都有民事诉讼的诉权，如果你起诉确认房屋产权为你所有，当然是没什么问题，但关键是产权是否有争议，起诉是没问题的。追问如果能够起诉，所有权确认为案由吗。

追答有确认所有权的案由，诉讼费200元，确认之诉。

热心网友时间：2022-06-20 10:51

1、建议直接向当地*立案庭咨询，该问题各地*可能做法不一。
2、既然合同有两人签名，*也有两人名字，要确认房屋为一方所有的可能性不大，估计即使*受理了，也不会认定为一方个人财产。