房产证不满5年,过户费大概多少,由谁承担?_百度问一问

发布网友发布时间：2024-02-17 12:58

共1个回答

热心网友时间：2024-10-24 14:35

咨询记录 · 回答于2021-08-05您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题，请稍等哈好的税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。一、不满五年二手房税费要交多少（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；我买一套房子，有房产证还没有满五年，过户需要多少钱？（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）（二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）＊税率5．55％4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）＊税率5．55％（三）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）＊税率20％（四）其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方以上是你需要缴纳的费用你根据上述规定来计算即可有些地方，看不懂耶*就是乘以其他地方应该都能理解吧交易费，是怎么算？比如你房子有100平，那就是600元就是乘以6就行比如，145平方，交易费需要多少钱？145乘以6这个应该不用我帮你算了吧房产证没有满五年，买方需要交那些钱呢（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）后面已经明确标注了哦（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）