二手房现在可以退税是吗?

发布网友发布时间：2022-05-03 10:40

共4个回答

热心网友时间：2022-06-19 02:37

首套房买的二手房可以退税。

但是必须满足退税的条件：个人购买住房时单套建筑面积在90平方米以下的首套房，契税减按1％征收；面积在90平方米以上的，契税减按1.5%征收。如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

按照现行契税*，退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管*、*及分管*审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

热心网友时间：2022-06-19 02:37

买二手房是不可以退税的。退税是指购买的房子原房东，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税

热心网友时间：2022-06-19 02:38

付费内容限时免费查看回答出售公有住房前后一年内购买商品房减免契税提供材料：

1.个人身份证原件及复印件各1份（正反两面均复印）；非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份；

2.新房买卖合同、买卖合同补充协议或结算单、全额房地产销售专用*、房屋登记表原件及复印件各1份（购买二手房，需提供税务机关代开二手房*和存量房买卖合同信息表原件及复印件各1份）；

3.出售已购公有住房合同（需有建委加盖已过户字样印章）；

4.原房屋产权转移登记表或原房屋所有权证复印件各1份（需有建委加盖档案章）；

5.购房人与出售已购公有住房产权人是直系亲属关系，需提供户口薄证明，或由当地*门、*事处出具的直系亲属关系证明；夫妻关系，需提供结婚证原件及复印件各1份；

6.必要时税务机关要求纳税人提供其他证明资料；

退税提供材料：

1.退税人身份证原件及复印件2份（正反两面均复印非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份，受托人身份证原件及复印件各1份。

2.退税人工商活期存折原件及复印件2份；

3.税收完税凭证或者税收缴款书原件及复印件3份；

4.必要时税务机关要求纳税人提供的其

热心网友时间：2022-06-19 02:38

买二手房是可以退税的。退税是指购买的房子原来的房东，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，所以在出售此房时需要缴纳个人所得税。再出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。如果新的房子房价高于出售的房价，全部退，如果低于出售房价，按比例退。