二手房置换协议
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发布时间：2022-05-03 12:06
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时间：2022-06-19 20:17
二手房置换协议
甲方：
乙方（业主）：
丙方（中介）：
为了尽快出售乙方现有房屋并购买甲方商品房，甲、乙、丙三方经过友好协商达成一致，为了便于各方遵照执行，特制定本协议。
一、乙方将其所有的坐落于 ，建筑面积为 平方米的房屋一套交由丙方代为出售，并且乙方保证房屋只交由丙方出售，未在其他中介行登记出售。
二、乙方应将待出售房屋的产权证书及土地使用权证书交丙方。
三、本协议签订时乙方应填写其待售房屋的详细情况登记表，丙方根据该登记表对乙方待售房屋价格在便于迅速出售的基础上作出合理评估，评估价经乙方确认后作为该房屋对外出售的价格。
四、丙方应组织力量保证乙方待售房屋的迅速销售，房屋销售价款将作为乙方购买甲方朗诗国际街区商品房的足额首付款直接转入甲方指定账户（甲方账户： ），超出首付款部分应退还乙方。
五、丙方在出售乙方房屋时必须通知甲方确认乙方所购朗诗国际街区商品房的首付款事宜。
六、房屋销售后，乙方在 天内应与甲方签订购买朗诗国际街区商品房买卖合同。
七、关于丙方佣金的约定：丙方佣金由甲方支付，如果丙方在1个月内将乙方房屋出售，佣金为房屋销售价款的2.5%，2个月内将乙方房屋出售，佣金为房屋销售价款的2%，3个月内将乙方房屋出售，佣金为房屋销售价款的1.5%，4个月以上将乙方房屋出售，佣金为房屋销售价款的1.2%。丙方不再收取乙方佣金。
八、合同签订同时，乙方应向甲方交纳1万元保证金，作为保证乙方待售房屋未在除丙方之外的其他中介机构登记出售以及房屋出售后及时与甲方签订商品房买卖合同，若乙方未能兑现该保证，保证金不予返还。
九、如丙方未能在 个月内将乙方房屋出售，
十、因履行本协议发生纠纷各方应协商解决，协商不成可向甲方所在地*提起诉讼。
十一、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，协议经签字或盖章后生效。
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
