住宅工程质量分户验收表和房屋竣工验收备案表有什么区别
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发布时间：2022-05-03 11:55
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时间：2022-06-19 17:46
1、验收主体不同：分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；
2、验收对象不同：分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；
3、验收阶段不同：分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；
4、验收内容不同：分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；
5、实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查
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时间：2022-06-19 17:47
1、验收主体不同:分户验收主体为施工、监理、施工单位和物业公司,竣工验收主体为工程质量责任主体如施工、监理、施工、设计、勘察等单位;
2、验收对象不同:分户验收适用于住宅工程,所有建设工程在交付前应竣工验收;拿到《竣工验收备案证》程序复杂。建设工程竣工验收备案证是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、*消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
3、验收阶段不同:住户的验收应在住宅项目竣工前完成,施工单位提交竣工报告后,住户的验收为住宅工程竣工验收的必要条件,竣工验收是施工单位提交竣工报告后对单位工程质量的最终验收。竣工验收是项目竣工验收和产权处理的必要条件;
4、验收内容不同:验收主要用途的住宅项目和质量的验收观念,而竣工验收是全面验收工程质量(包括实体、感知、质量控制信息、与检测数据和抽查结果相关的安全和功能等)和分户验收审查;(五)实物检查数量不同,逐户验收,对实物工程进行抽样检查,进行竣工验收
参考资料来源：百度百科-工程验收表格
参考资料来源：百度百科-建设工程竣工验收备案
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时间：2022-06-19 17:47
②验收对象不同：分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；
③验收阶段不同：分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；
④验收内容不同：分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；
⑤实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查
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时间：2022-06-19 17:48
