商业贷款的利率是多少？
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发布时间：2022-04-21 06:05
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时间：2023-11-06 07:07
一、商业贷款的利率是多少？
买房子商贷利率是6个月的年利率是4.35%，如果说已经超过一年的时间，在三年以内的话，它的年利率是4.75%，实际上这样的一种商业贷款的年利率，它是根据贷款的时间*来进行一个计算的。买房子商贷利率是0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。综合上文的介绍，在商业贷款下的利率与公积金贷款的利率不一样，其中公积金贷款的利率是要低一些的。但现实中并非所有的人都满足公积金贷款的条件，因而此时就只能通过商业贷款的方式来买房。具体买房子商业贷款利率是多少，单卫国中作出了介绍，此时需要看实际贷款的年限是多久，一般贷款年限比较长的话，那么利率自然就要高一些。在现实生活当中，可能对于大多数的年轻人，甚至是一些工作很长时间的人员来说，他们购买房屋依然是需要借助外在的一个力量，比如说商业贷款等等，当然这样的一种商业贷款的话，它也有一个年利润的要求，有个利息规定。法律依据：《人民币利率管理规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
二、70万商贷一年利息多少？
70万商贷贷款30年：商业贷款等额本息：累计利息75.46万元；商业贷款等额本金：累计利息59.49万；
贷款20年：商业贷款等额本息：累计利息39.71万元；商业贷款等额本金：累计利息46.99万；
贷款一年，商业贷款利息大概就是3.7万
不过，商业贷款利息后期都会有变动，累计利息也会发生相应的变化。
三、1.商业用房贷款和个人住房贷款利率哪个高？现在大约多少？2.如果我有一套商业用房，再买一套首付要多少？
商业用房贷款利率现住房贷款利率分首套房和二套房，首套房现大一般是基准利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大买第几套，都是首付50%的。
四、现在商业贷款(房屋贷款)的利率大概多少
各商业银行贷款现行月利率是千分之4.95。如果你（和你爱人）是第一次贷款买房，那么应享受下浮15%的利率，即千分之4.2075；如果你（和你爱人）是第二套住房贷款，那么利率将会上浮10%，即千分之5.455。如果你是第一次贷款，选等额本息还款法，你的月还款是2650.66元；选等额本金法，你的第一个月月还款是3349.67元。
