我的房子要转租，但是房东要求我给转租费，一个月的房租费这合理吗？

发布网友 发布时间：2022-04-21 06:38

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热心网友 时间：2023-11-06 19:25

合理。根据法律规定，承租人要转租房子的，需要征得出租人的同意。因此，如果出租人不同意，承租人的转租行为是无权处分，如果出租人否认转租合同的效力，转租合同是无效的。因此，房东是有权要求承租人提供一定份额的转租费的。
法律分析
根据我国民法典的规定，承租人想要转租房屋的，必须征得出租人的同意。如果没有征得出租人的同意而私自转租的，是无权处分。无权处分行为合同效力待定，如果房东追认转租合同，那么转租合同有效；如果房东否认转租合同，那么转租合同无效，此时房东有权向*起诉，要求*确认转租合同无效。因此，转租必须得到房东的同意。既然必须得到房东的同意，民法规定了意思自治原则，根据意思自治原则，契约债权人享有什么范围内的权利，契约债务人承担什么范围内的义务，完全由契约当事人在自由的基础上确定。一旦他们在自由的基础上确定了契约的内容、债权人的权利和债务人的义务，则仅仅契约确定的内容具有法律效力，仅仅契约所规定的权利和义务具有法律效力，超过契约所规定的内容的范围或者权利义务范围，契约对当事人没有约束力，因为契约所规定的内容、权利和义务是当事人作出同意的，是他们真实意图、意志、意思的体现。因此房东可以和转租人自行协定收费事宜，一个月的收费也是合理的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

热心网友 时间：2023-11-06 19:26

在房东那就没有合理不合理，租房乱想而已，在法律层面是不合理，但是押金你基本拿不回来了

热心网友 时间：2023-11-06 19:26

主要看你们签订的租赁合同，里面有不有同意你转租，如果没有那么就需要补充协议，给他钱合理，如果以前合同有，那就不能再要钱！

热心网友 时间：2023-11-06 19:27

这是当事人双方之间的事情
别人很难置喙评说
所以，最好看看合同这怎么写的
若并无利于自己的条款，除了将就还能怎么样了，毕竟人家是房东