农田私自租赁合同受法律保护吗

发布网友发布时间：2022-04-21 06:41

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 12:25

分情况而定，
一是看卖地方对土地是否有买卖的权利，如果他没有地的支配权利的话，你们之间的合同属于非法合同，因此在*判决时，你应该就不能种地了。
二是卖地方有土地的支配权，因此在你们双方曾经所达成的协议是受法律保护的，在法庭上你有主动权，有可能地你还可以种下去。如果这块地是*有特殊用处的话就没办法了，只能是那到相应的违约金。

热心网友时间：2022-06-18 12:26

请问您所说的土地（农田）租赁合同，是不是就是普通意思上的土地承包合同，还是指：土地承包方（出租方）将其承包土地依法依约出租给第三方(也就是您，租赁方)经营时，此时第三方（也就是您，租赁方）获得权利即为土地租赁经营权，其与土地承包方签订的合同，被称为“土地租赁合同”。
我看楼上说是否有支配权，也就是我说的第二种情况，也就是租给您土地的出租方本身即是土地承包方，是有支配权的，但是土地承包方采取出租方式流转的，根据《农村土地承包法》规定，应当报发包方备案。在您的描述中，说是私自，也就是说并没有征得发包方同意，也没有报发包方备案，即是有支配权，此合同也是无效合同。如果不是这种情况，那么私自出租集体所有土地或是国家所有由集体使用的土地是不允许的，因为土地承包合同中，发包方必须是农村集体经济组织或是村民委员会等，所以合同无效。可以请求出租方赔偿损失。
以上纯属个人意见，仅供参考。

参考资料：《农村土地承包法》

热心网友时间：2022-06-18 12:26

如果农田租赁没有经发包人同意,也就是说没有经村委会同意,那么双方合同是无效的.

热心网友时间：2022-06-18 12:27

首先要了解卖方有支配这块土地的权利吗
其次如果有支配的权利，那这个合同就是合法的，然后就要看卖方抽走这块地的原因，如果原因正当，那*就不让你种地并且给的钱也少，如不正当，让不让种地要另说，但是违约金应该不会少于他说的价钱吧。
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来源：联高法律文库
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热心网友时间：2022-06-18 12:27

租赁与卖买是二个法律概念。