发布网友 发布时间:2022-05-06 02:01
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热心网友 时间:2022-06-28 12:21
一房二卖中以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,隐瞒*,骗取对方当事人财物的,可构成合同诈骗罪。题目中李女士在先将房产卖给赵先生的情况下,隐瞒*又将该房产卖与张先生并完成了过户交易,存在诈骗嫌疑,赵先生可以向*机关报案。
参照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条,合同诈骗罪。
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
扩展资料
参照《中华人民共和国合同法》第四十二条,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
参照《中华人民共和国合同法》第四十四条,
依法成立的合同,自成立时生效。法律、行*规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
参照《中华人民共和国合同法》第五十二条,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行*规的强制性规定。
参照《中华人民共和国合同法》第五十三条,合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
参照《中华人民共和国合同法》第五十四条,下列合同,当事人一方有权请求人民*或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民*或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民*或者仲裁机构不得撤销。
参照《中华人民共和国合同法》第五十六条,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
参照《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
参考资料来源:西双版纳州* - 中华人民共和国刑法
参考资料来源:中国*网 - 中华人民共和国合同法
热心网友 时间:2022-06-28 12:22
在一房二卖中以非法占有为目的,在签订合同过程中隐瞒*,骗取对方当事人财物的,可构成合同诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒*等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
扩展资料:
案例:一房两卖骗46万 卖房者获刑4年
2017年12月4日,张某因涉嫌诈骗罪被榆林市*榆横工业园区分局刑事拘留,同年12月15日,经榆阳区人民*批准后被依法执行逮捕,羁押于榆林市榆阳区看守所。此案经两级*审判,最终判处张某有期徒刑4年,并处罚金人民币30000元。
张某今年33岁,原系榆林某银行职工,2016年11月20日,张某将位于榆林市高新区自己名下的某小区单元房及一个地下车位,以63.6万元的价格出售给了高某。
2017年7月18日,张某又通过房产中介榆林市某房地产代理营销有限公司,与被害人任某签订房屋买卖合同,再次出售该房屋及地下车位,骗取任某人民币46万元。
*认为,张某以非法占有为目的,在签订合同过程中隐瞒*,骗取对方当事人财物,数额巨大,其行为既侵犯了合同对方当事人的财产所有权,又侵犯了市场秩序,触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定,构成合同诈骗罪。
被告人在房屋已经出售给了高某、没有履行合同能力的情况下,故意隐瞒房屋已经出售的*,与他人再次签订房屋买卖合同,骗取被害人任某购房款人民币46万元,其行为符合合同诈骗罪的构成要件。
张某合同诈骗数额巨大,依法应处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。鉴于其能如实供述自己的罪行,可从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》规定,判决张某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑5年6个月,并处罚金人民币10万元。责令张某退赔被害人任某合同诈骗所得款人民币46万元。
一审宣判后,张某及其辩护人上诉认为,原审*量刑畸重,罚金数额过高,且上诉人家属正积极筹措资金愿意赔偿被害人损失,故请求二审*从轻或减轻处罚。
经榆林中院二审审理查明,原审判决认定上诉人张某犯合同诈骗罪的事实清楚,所列举证据来源合法,内容客观真实,与本案具有关联性,足以认定本案事实。经查,原审*根据其犯罪数额及情节,量刑适中,并无不当。
但鉴于上诉人家属在二审期间主动向被害人退赔10万元,可以认定张某悔罪意愿明显,且得到被害人谅解,故*依法对其从轻处罚,予以改判。
依照《中华人民共和国刑事诉讼法》及《中华人民共和国刑法》规定,判决张某犯合同诈骗罪,判处有期徒刑4年,并处罚金人民币30000元,责令上诉人张某继续退赔被害人任某合同诈骗所得款人民币36万元。
参考资料:百度百科-关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释
参考资料:百度百科-合同诈骗罪
参考资料:人民网-一房两卖骗46万 卖房者获刑4年
热心网友 时间:2022-06-28 12:22
您好,根据您的问题为您带来解答:热心网友 时间:2022-06-28 12:23
应该是涉嫌合同诈骗。 赵先生应该去报案,让*机关介入调查。 相关判例: