商业地产40年产权到期后怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-05 22:59

共3个回答

热心网友时间：2022-06-28 06:35

商业地产40年产权主要指的是土地使用权限40年。
依照现行国情来看，年满40年的商业地产会被要求补缴土地使用金，延长土地使用年限。如当地*有新的规划设置，会依法对该地块进行拆迁，虽然业主的土地使用权到期，但土地之上的房产是永久属于业主的，所以*会对业主进行补偿，补偿主要是针对土地之上的房产。

热心网友时间：2022-06-28 06:36

到期就会被相关部门收回。不过房地产市场现状*调整幅度比较大，别说40年了，2、3年就有一个变化，就拿住宅的70年产权来说，70年后人还在，房就不可能硬生生的收走，这是社会道德问题。所以40年后商业地产产权到期，但你的生意还运转的好好的，应该是可以缴费续约继续使用的。

热心网友时间：2022-06-28 06:37

住房的产权，自你买下住房，办了房产证，产权永远是你所有。没有期限。
有期限的是住房土地使用权。
商业房规定土地使用权年限40年。
物权法第149条规定，土地使用权到期，你可以申请续期继续使用。