甲、乙双方签定合作开发合同，合同规定：甲方出土地,乙方出资金，以甲方名义开发，建成后以甲方的名义对外

发布网友发布时间：2022-05-05 22:46

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 21:18

我给你一个建议：甲方出土地，乙方出资金合作开发，首先甲方的土地经注册事务所评估作价后与乙方投入的资金作为注册资本成立一个新的有限责任公司，此土地项目的运作按照一个独立的法人公司结构去运营，甲乙双方的责权利按照双方投入资本的股权比例进行分配，项目运作结束后可以继续合作开发新的项目，也可以就此依法清算注销公司，这样的合作方式简洁明了，不会产生复杂的经济纠纷。

热心网友时间：2023-10-09 21:18

甲乙双方账务按照各自的出资额进行分配，而缴纳的税款由双方共同承担。
我认为第二种方式更节省税款。

热心网友时间：2023-10-09 21:19

你好，情况比较复杂，建议当面咨询律师。
纵横法律网杨敏律师

热心网友时间：2023-10-09 21:19

采用方案一可以减少纳税的环节。
1、双方可以签订书面的合作开发合同，约定乙方的投资金额及方式，双方将来的利益分配方案，双方共担风险的方案。
2、就双方的合作本身而言，账务上乙方只涉及对外投资部分的做账，甲方只涉及吸纳资金部分的做账。
3、房屋售出后，甲方交纳所得税及相关税种，乙方同样需缴纳所得税。
采用方案一，缴税环节减少，双方合作关系简单明了。
方案二的缺陷：
土地转让程序繁琐，环节增多导致风险增加。