现需要房贷30万，几年还清，哪种贷款方式最划算？44

发布网友 发布时间：2024-03-05 13:39

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热心网友 时间：2024-03-30 09:46

贷款年限越长，利息也越多，不过，贷款年限短了，也不一定能承受得了，毕竟不是小数目。

按揭贷款利息：1-5年：5.76%，5年-30年：5.94%

首套房贷可以申请优惠，一般15-25%

有专门的计算小软件，你自己可以根据自己的情况计算（见下方链接）；

另外，可能提前还贷的选择等本金还款比较合算，因为常规的等额本息还款，先还的是利息~~如果，不提前还贷的话，两种方式都一样~~

热心网友 时间：2024-03-30 09:50

时间贷的越长，每月还款金额越小，但是到期总利息越多。
时间贷的越短，每月还款金额越大，但是到期总利息越少。
还款方式有等额本金还款和等额本息还款。
等额本金的话是逐月递减金额，总利息较少。
等额本金是每月固定还款金额，到期总利息较多。

热心网友 时间：2024-03-30 09:43

几年是多少年？

现在房贷比较难获取

一般用组合贷款吧 具体看你情况了

热心网友 时间：2024-03-30 09:50

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836