房屋租赁协议书怎么填
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发布时间：2024-03-27 00:49
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时间：2024-08-13 21:05
房屋租赁协议书应当清晰、准确地填写出租人和承租人的基本信息、租赁物的详细情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任等相关条款。
填写细节指导：
1. 出租人和承租人信息：
- 出租人（房东）：填写房东的姓名、身份证号码、联系电话和地址。
- 承租人（租客）：填写租客的姓名、身份证号码、联系电话和地址。如果有多名租客，应列明每位租客的信息。
2. 租赁物详细情况：
- 物业地址：具体填写租赁房屋的地址。
- 房屋状况：描述房屋的结构、面积、装修情况、家具家电等设施。
- 用途限制：说明房屋的使用目的，是否允许商用、养宠物等。
3. 租赁期限：
- 起始日期和终止日期：具体填写租赁的起止时间，包括年、月、日。
- 续租条款：如有续租意愿，应提前多久通知对方，并如何协商续租事宜。
4. 租金及支付方式：
- 租金金额：明确每月或每年应付的租金总额。
- 支付时间：规定租金的支付日期，如每月的第一天或每季度初。
- 支付方式：说明是通过银行转账、现金支付还是其他方式支付租金。
5. 押金：
- 押金金额：明确承租人需要支付的押金数额。
- 退还条件：规定在什么情况下可以全额或部分退还押金，如租赁期满无损坏等。
6. 维修责任：
- 日常维护：说明由谁负责房屋的日常维护和小修小补。
- 大修责任：明确遇到大的损坏或需要专业维修时，费用由哪一方承担。
7. 违约责任：
- 违约情形：列举哪些行为构成违约，如逾期支付租金、擅自转租等。
- 违约后果：规定违约方应承担的责任，包括罚款、合同解除等。
8. 其他条款：
- 提前解约：规定双方如何协商提前解除租赁合同。
- 争议解决：明确发生争议时的解决方式，如通过仲裁或法院诉讼。
- 适用法律：指定管辖法律和管辖法院。
示例段落：
本协议由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订。甲方同意将其位于________（地址）的房屋出租给乙方作为住宅使用。租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应按月支付租金人民币____元整，于每月的第一天前支付至甲方指定账户。乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满且乙方无违约情形下，甲方将全额退还押金。双方同意，房屋的日常维护由乙方负责，大修费用由甲方承担。若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
请注意，以上仅为示例，实际房屋租赁协议书应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。
