房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办?
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发布时间：2022-05-06 00:38
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热心网友
时间：2022-06-28 09:57
房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到*起诉，要求*判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。
【法律依据】：
根据2021年1月1日生效的《民法典》（第一千零八十七条）离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
扩展资料
协议离婚的条件：
(1)协议离婚的男女双方必须具有合法的夫妻身份。
离婚是存在合法婚姻关系的夫妻双方法律关系的解除。不具备合法的夫妻关系的当事人自然不存在解除婚姻关系的问题。离婚必须由具有夫妻关系的当事人本人进行，任何第三人都不得代替一方或者双方当事人去登记离婚。婚姻登记机关在办理离婚时首先需要确认双方的夫妻身份，凡没有肯定其夫妻身份的有效证明如《结婚证》或者《夫妻关系证明书》的，则不能办理离婚手续。未办理结婚登记的事实婚姻、非法同居原则上不应当按照登记离婚的程序解除。基于上述考虑，《婚姻登记管理条例》第十八条中明确规定，未办理过结婚登记的，婚姻登记机关不予受理。
(2)协议离婚的男女双方必须都具有完全民事行为能力且主观上确实是自愿。
在民事法律中，当事人具有相应的民事行为能力是民事法律行为的有效要件之一。必须体现自愿原则。当事人具有完全民事行为能力是“自愿”的基础。双方自愿离婚，强调的是双方各自的离婚意思表示必须是真实的。
(3)协议离婚时还必须对子女问题作出适当处理。
也就是说对男女双方离婚后有关子女的一切问题，都在有利于保护子女合法权益的前提下作出了合理、有切实保障的安排。双方协议离婚时双方应当对子女由何方抚养、抚养费的负担及给付期限、给付方式，乃至不直接抚养子女的一方如何行使探视权等问题达成协议。
(4)协议离婚要求男女双方对财产问题已有适当处理。
协议离婚时还要求在不侵害妇女合法权益的前提下，对夫妻共同财产的分割，对离婚后一方对生活困难的另一方给予的经济帮助，对共同债务的清偿问题达成协议。
热心网友
时间：2022-06-28 09:57
房子写两个人的名字，在离婚时，按照夫妻共同财产处理的。这种情况属于夫妻共同财产，在办理离婚时由夫妻双方协商处理的，协商不成的可以请求人民*按照双方的实际情况来处理的：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《最高人民*关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民*按该情形分别处理的，
资料扩展
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
