你好,我从中介看到一套农机宿舍的房子,如果想购买此房屋要注意什么问题...

发布网友发布时间：2024-03-22 01:59

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热心网友时间：2024-08-17 08:52

问：你好，我从中介看到一套农机宿舍的房子，如果想购买此房屋要注意什么问题’如果房屋拆迁单位不会把房子收回吧。

答：君同法律在线咨询为您解答

拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。