发布网友 发布时间:2022-05-05 17:43
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热心网友 时间:2022-06-27 21:00
很多人买房子的时候,面临大平层还是联排别墅,会很犹豫不知道买哪个好?也不知道哪个更具有投资价值,接下来我来给大家简单分析一下。
那究竟是大平层划算,还是联排别墅划算呢?很多人搞不清楚,大平层和联排别墅到底是什么样子的?大平层用专业的术语来说,就是指房间面积在200平以上,且拥有完善功能区间的一个房子,从产品上面来看的话,面积大,功能完善是它最主要的特征,而且因为多层住宅的大平层,容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上,也有别墅式的居住体验,又被称为扁平化的别墅。
那什么又是联排别墅呢?联排别墅通俗的说,就是指有三个或者三个以上的单元住宅组成的,一排2~4层,连接在一块的房子就叫联排别墅,几个单元共用外墙,有统一的设计和独立的门户,通常会拥有自己独立的前后花园,还有停车场车库。
那我们从投资的角度来看,这两者到底哪一个更值得投资呢?首先我们来分析一下联排别墅有哪些优缺点呢?
首先装修成本真的非常高,别墅的装修成本和平常房屋装修,完全不是一个等级的,仅仅是防水楼梯面积,露台智能安防等系统,安装就是比较费钱的,而且特别重要的一点,联排别墅地面一层,蚊虫老鼠等真的都会有,不要以为是别墅就没有蚊虫老鼠了,因为在一楼,前面还会有花园,所以各种小动物都有可能存在。此外维修也比较麻烦,你既要担心会不会堵下水道,也要担心楼顶会不会漏水。
但是联排别墅优点是什么呢?首先就是大,别墅最不缺的就是面积, 1楼你可以单独开辟出一个地方给小孩子玩耍,也不会有太大的影响,有花园的原因,好处就是还可以装一些滑滑梯,秋千等让花园更有趣味性,也可以种一些漂亮的花来欣赏,还有独立的车库,停车非常方便,最重要的是基本上没有什么公摊面积,这是联排别墅最大的优点了,基本上公摊就是两家共用一面墙而已。
那大平层呢?大平层就相当于高端的工艺品,它功能比较扁平化,把别墅的功能区都放在了一个平面上,它又被称为平面别墅,即在一层内解决了家庭生活所有的功能,那宽敞的空间布局,每个房间的设计,都非常的舒适,比较适合高端人群。大平层的设计比较家庭化,大平层所有的空间设计是以家庭为核心的,在室内空间设计上给人尊贵的感觉,让居住者在空间上更加强烈,更有利于家庭的交流,打开门大家可以一块娱乐,回到房间又可以各不干扰,你们觉得哪个更好呢?
热心网友 时间:2022-06-27 21:01
同等面积,肯定大平层舒服。几天前参观一别墅样板间,200多平,客厅不对流,楼梯窄陡,房间拥挤,主卧放不了衣柜,衣帽间居然在隔壁另一间屋,住着肯定不舒服。大平层200多平肯定宽敞明亮,非常宜居。热心网友 时间:2022-06-27 21:01
大平层更加适合居住。大平层不用担心漏水问题。而且装修起来也非常简单,不需要太多钱。热心网友 时间:2022-06-27 21:02
我个人觉得大平层更适合居住,面积比较大,住在这样的屋子里,一定会让自己心情特别愉快,而且这样的格局比较实用。热心网友 时间:2022-06-27 21:02
要结合区位来看,年轻人要的是便利,大平层下楼或出联排若出小区就能步行吃喝玩乐则完美。反之都不爽。上年纪需要清净、种菜养花的话,就别墅吧。还有一重点,你别墅会嫌上下楼梯膝盖疼,大平层会嫌没有自己的专属地皮。