租房押金 保证金和押金有什么去区别
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发布时间：2022-05-05 17:52
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时间：2022-06-27 21:15
1、性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。
2、设定人的范围不同：定金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。
3、违约后果不同：押金具有担保和用义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务是，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于押金双倍返还的后果，全额退回即可。
4、法律规定不同：保证金的数额由合同当事人约定，约定的数额不得超过主合同数额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。押金的数额由当事人自有约定，无数额*。
扩展资料：
租房子交押金注意事项：
房屋细节要注明：在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。
收据：一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。
将重要文件拍照留底：由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。
参考资料来源：百度百科-押金
参考资料来源：百度百科-保证金
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时间：2022-06-27 21:16
一、性质不同：
定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。
二、设定人的范围不同：
定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。
三、约定限额法律规定不同：
定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的*，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的金额。
四、违约后果不同：
押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。
还需注意定金与订金是不同的，在签合同时千万不要写错，以免影响其法律效力。
参考资料来源：百度百科-住房租赁保证金
热心网友
时间：2022-06-27 21:16
