...分摊系数,公用面积,建筑面积,还有就是测绘报告上的Tn面积,他们的联...

发布网友发布时间：2024-03-19 03:01

共2个回答

热心网友时间：2024-03-19 08:58

楼上的是错的，房产测绘报告中只会有建筑面积、分摊面积、套内面积、分摊系数的说法
分摊系数=总的分摊面积/总的套内面积
分户建筑面积=户套内面积*（1+分摊系数）
总建筑面积=分户建筑面积之和
房产测绘作业过程中，首先产生套内面积和分摊面积，才能算出分摊系数，然后将分摊面积分摊到各户，得到各户的建筑面积，汇总之后就作为报告上的总建筑面积，这个值由于四舍五入的问题同整幢的建筑面积略有出入。
得房率什么的没有国家标准定义，属于销售行业自己的说法，是怎么说都行，不准确

热心网友时间：2024-03-19 08:53

独用面积应为套内面积
分摊系数应为公摊系数
公用面积应为公摊面积
Tn面积应该就是套内面积
公摊系数=套内面积/建筑面积
公摊面积=公摊系数*建筑面积=建筑面积-套内面积

公摊系数=1-得房率