80后平均月供1.6万元 看看你做贡献了没?
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发布时间：2024-03-24 00:36
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时间：2024-03-26 13:18
近日，有数据显示，80后已代替70后成为新的买房主力军，平均每月房贷达1.6万元。作为80后的你有没有为这一数据做贡献力量呢？
80后成为买房还房贷主力军
2月4日，机构发布2015年房产大数据报告，北京100万元以下的房子仅占全部房源的1.1%。在京购房的人群中，“80后”的占比达到61.4%，其次是“70后”，占23个百分点。去年一年，北京有89.32%的购房人是为了自住而买房，投资需求仅有1成多。
这么看来，买房主力军已经从“70后”变成了“80后”，平均每个月得还1.6万元的贷款。北京去年的房价涨幅达到14.3%。成交总价在200万到300万元之间的房子达到了42345套，占比正好是三分之一；300万到500万元的房子成交数量和100万到200万元房产的成交数量基本一致，占比都是27.7%。
再看另一个大都市上海，已然成为全国成交量最大的城市，去年全年的二手房成交量竟然是北京的2倍、深圳的3倍。哪个城市的房价涨得最快？当然是深圳，全年涨幅48%，让其他一线城市难以望其项背。而北京100万元以下的房子仅为1.1%。
在所有这些买房人当中，地铁周边，仍旧是刚需购房人的首选位置。链家网列出了购房最热的10个地铁站，分别是7号线的达官营站、15号线的顺义站、6号线的青年路站、6号线的北运河西站、6号线的十里堡站、5号线的蒲黄榆站、5号线的立水桥南站、14号线和15号线的换乘站望京站、13号线的龙泽站以及10号线的潘家园站。
新年愿望：80后还是想买房
据羊晚华工中大·智慧信息数据协同创新团队推出的《家·爱——2016年度春节指数蓝皮书》数据显示，“00后”因学业负担太重，与母亲存在沟通障碍。“作业太多”是其2015年最不开心的事情之一，他们的新年愿望之一是“少点作业”，与此同时，“考得好”也是其最开心的事情之一，其同样期望2016年“学习进步”。另外，让“00后”最不开心的还有“与父母的冲突”， “不再被爸妈骂”也是他们的新年愿望之一。
对于“90后”而言，“不再迷茫”、“有明确的职业规划”、“赚更多钱”是其新年最想实现的愿望。“80后”工作压力大，最渴望对亲朋好友和伴侣的关怀。他们的新年愿望包括“工作顺心”、“买房”，“老婆对我温柔”、“举行老同学聚会”等。
据了解，羊晚华工中大·智慧信息数据协同创新团队采用了大数据和问卷调查等定量研究方法，以及访谈这种定性调查方法，以了解各个年龄层的人们对于春节、过年、家的看法，了解他们对于新年的期望。所以这些数据还是有些说服力的。
80后买房应该重点注意的两个问题
在如今的社会，应当时时刻刻关注并了解房地产的大趋势，对房地产市场缺乏了解，没有从资产配置和增值的角度去理解房地产，买完房也可能成为后悔房。
从解决居住需求的角度出发，买个外环外的新房确实不错，毕竟80后这几年正是需要住大房子（老人，小孩），小孩需要有好的小区环境（新小区，绿化，游乐场等等）和充足的活动空间的几年，在郊区毕竟容易实现这样的目标。但是切不要因为预算有限，一味排斥老房子追求新房子，结果就是错失教育地产，换房更难。
（以上回答发布于2016-02-05，当前相关购房*请以实际为准）
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