地下车库归属权是归谁

地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政...

2. 如果地下车库的建筑面积已经被列入公共分摊面积，那么该车库的产权归全体业主共有。3. 如果地下车库的建筑面积没有被公共分摊，并且开发商单独取得了车库的产权，那么该车库归开发商所有。4. 还有一部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，这种情况下，车库归国家所有。5. 法律依据包括《中华人民共和...

小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。同时，停车位使用人...

法律分析：首先，可以明确的是，在小区房屋出售之前，车库的所有权属于开发商。然而，一旦房屋出售给业主，地下车库的所有权归属并不自动转归业主，但业主享有使用权。关于土地使用权的问题，特别是针对地下停车位，由于现在许多小区的地下停车位需要业主购买，业主在购买停车位后，自然认为有权支配该停车位对...

2.小区业主共同所有。在某些情况下，地下车库可能被视为小区公共设施，由小区业主共同使用和管理。这种情况下，车库的所有权归属于全体业主，一般由业主委员会负责管理和运营。3. 业主单独购买。部分地下车位是独立销售的，此类车位的所有权归属于购买这些车位的业主。业主在购买车位后，拥有该车位的使用权、...

一、地下车库归属权1、地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的...

民法典对地下车位的明确规定如下：1. 对于规划用于停车的车位和车库，其归属可以通过出售、赠送或租赁等形式由双方当事人协商决定。这意味着开发商和业主有权通过约定来确定车库的所有权归属。如果在商品房买卖合同中明确规定了地下车库的产权归属，那么应遵循合同约定；否则，将依据以下标准判断：<!-- 2....

一、地下停车场归属权是谁1、地下停车场归属权如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但...

小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设的，开发商有权销售 3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。 小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定...

一、地下车库归属权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，这样的地下车库是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的，开发商没有权力销售和转让；（2）开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独...