我该怎么办，现在房子已成烂尾楼了2

发布网友 发布时间：2024-03-04 09:59

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热心网友 时间：2024-03-26 15:22

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后*的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

热心网友 时间：2024-03-26 15:23

北京栩锐律所：解决烂尾楼纠纷是一个复杂的问题。因为这其中涉及到多方利益，涉及到多个法律关系。站在业主的角度上来看，是很难找到一个合适的切入点去为势单力薄的业主维权的。但是在我所办理的1.三亚125户小产权房维权案；2.无锡金格商业广场数十户分割拆零纠纷案 ；3.浙江56户烂尾楼集团维权案；4.上海砖桥贸易城109户纠纷案等案件中，在办案的过程中总结出了处理烂尾楼事件的办案思路和经验即：在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，房地产开发公司人去楼空的情况，我们推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。
那么这个过程中又要注意哪些事项呢？最重要的是的就是人心齐，只有业主们有序的联合在一起，积极的组织在一起，才能达到最理想的效果。其次，抓住时机，相对于其他债权人来说，业主群体势单力薄，消息也相对闭塞，如果团结不紧密还会导致行动上的延迟。这直接的导致了业主可能会错失诉讼的最佳时机。因此我们建议：在这个过程中一定要聘请专业的律师，作为专业的房产律师由于自身具有丰富的办案经验，能够最快速的组织起业主，进入维权程序。另一方面，与开发商的谈判，与*、银行、施工方协调开发商资产，向*提起诉讼，后期判决的执行等方面不仅仅需要专业律师，而且需要专业的律师团队来做。最后还要注意的是冷静，对于烂尾楼事件中每个业主的损失可能都是一笔不小的数目，有的可能半辈子的积蓄。在此时，人难免会不冷静，采取一些极端的方式维权，最后得不偿失，因此保持冷静是至关重要的。

热心网友 时间：2024-03-26 15:24

《夜孤城》作词：方建元
远离了阑珊灯火，
只愿牵你的小手，
不在乎谁曾经拥有，
再续你我人长久。
执一城孤老，
与一人白首。
也许千年之后，
夜孤城里的背影，
只有你我。
那就是唯一的老妪老朽，
说什么海枯石烂，
信什么天长地久。
涟漪荏苒的婆娑，
颉颔时间的沙丘。
远离那阑珊灯火，
只牵你的小手，
执一城孤老，
与一人白首。
也许千年之后，
夜孤城里的寂寞，
只有你和我，
那就是我们......
唯一的老妪老朽。
啊，那时我的双手在颤抖，
你在旁边搀扶着我。
我一步一哚嗦，你三步两回首。
身上还散发着“孜然味”
好像是狐臭？
你问偶：哪来的烧烤味？还带一股馊。
偶说：烤茄子烤韭菜都靠这双手。
能不出汗麽？

热心网友 时间：2024-03-26 15:25

要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权。
房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权，在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同的情况进行分析。
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。