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发布时间：2024-03-20 17:29
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热心网友
时间：2024-10-20 02:13
因此，持有房产证的私人无法通过申请出土地出让金办理国有土地证，因为两者所涉及的权利主体和性质不同。
...房子有共有土地使用证,在出让时没有个人土地证不能过户,而土管局...从你的情况看来，你的土地证不是国有土地性质，而是集体土地性质。应该是农村宅基地上建的房屋，然后出售给你。按照国家法律规定，宅基地是不能买卖的，只能分配给村集体成员使用。外来户是不能购买宅基地，但是可以购买宅基地上的房子。所以，国土部门的做法是合法的，而你的房产交易是不合法。实际上就...
农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。
房产证土地权属是国有出让,是否说明已经缴纳了土地出让金要不要交出让金,一般拍卖行会有说明是否欠缴土地出让金,或你可到当地国土房产部门查询也可,如果当初开发商已缴清地价款就不会再补缴了.如果该拍卖标的物房产欠缴地价款,一般由买方补缴地价款,具体金额可到当地有关部门查询.如果有房产证,一般说来就已缴清地价款,只要办理变更即可.如欠缴出让金则不会...
国有出让土地能办房产证吗法律分析：可以的，国有划拨土地能办土地证和房产证，但需要缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他...
国有划拨私房有房产证能过户吗划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。【法律依据】《土地管理法》第56条，建设单位使用国有土地...
开发商以划拨形式取得国有土地使用权,土地用途:住宅。这样建的房子目前...是的，要办房产证，首先要有土地证。划拨的土地，要首先缴纳土地出让金，才能转成出让土地，办理出让的土地使用证。土地出让金就应该是让开发商缴纳，是一笔挺大的钱，所以开发商不想交。不行就大家一起向相关部门询问、反映一下。这也不是你自己家办不了。什么叫没有政策，就是敷衍你。所有的国有...
看中一个房子,有房产证,也有土地证,但土地证是划拨的性质的。划拨方式获取的土地只有使用权，是不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续。
自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是...
国有划拨土地证如何转为国有出让土地证?3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。国有划拨建设用地转出让补缴土地出让金需根据以下四种情况核收：1、是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收；2、是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收...
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