购房合同丢了去哪个部门补办
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发布时间：2024-03-23 07:49
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时间：2024-03-24 05:40
购房合同丢了去房地局补办。
购房合同丢失的话，应该首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如果未登记备案的话，可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件进行复印一件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。已经登记备案的。购房者可以和开发商重新签订购房合同。
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，还需要另外增加一份，交给按揭银行。
根据相关规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证，到合同登记部门或者当地房地局档案室办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
购房合同的效力
1、房地产分离出卖，合同无效。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效。只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
4、价格欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
