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购房合同签了付了首付还能退房吗

发布网友 发布时间:2024-03-29 16:50

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热心网友 时间:2024-10-07 16:12

购房合同签了,付了首付,还是能退房的。

当购房者发现房屋实际情况与合同描述不符,便可以提出退房,例如房屋实测面积与合同约定面积不符,且误差超过3%,购房者可以要求开发商按照合同约定的方式进行调整或补偿,如果开发商不能满足购房者的合理要求,购房者可以要求解除合同并退房。

但是退房的情况下,首付是有可能不退的,因为定金具有惩罚性质,是对违约者的一种惩罚,只要与对方签订了合同,就要按照合同的规定去履行,如果是买方导致退房,那么就是买房违约在先,就要惩罚买方,定金是不能退回的。

购房者退房的注意事项

如果购房者要求退房,必须有充分的证据证明开发商存在违约行为或合同无效的情形,如合同文本、付款凭证、交房通知、验房报告、产权证明等,以便在与开发商协商或诉讼时能够维护自己的合法权益。

如果购房者与开发商在退房问题上达成一致意见,应当以书面形式签订正式的退房协议,明确双方同意解除原合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题,以免日后产生纠纷。

如果购房者已经与开发商签订了正式的商品房买卖合同,并且已经到房地产主管机关办理了预售登记或产权登记,那么在退房时,双方还应当到相关部门办理注销登记手续,以确保购房者的权益不受影响。

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