被法院查封尚未解封的房产可以做解除抵押的手续吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 05:06

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热心网友 时间：2023-10-30 18:58

首先，本案涉及涂销手续，实践中办理涂销抵押登记，只需要业主本人带*产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。 抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。因此，个人认为不需要*办理解封手续。慎重期间，可以要求银行办理解封之后依据流程办理，对债务人较为有利。来自：求助得到的回答

热心网友 时间：2023-10-30 18:59

*查封了房子，一般情况下应该是开发商与他人发生了纠纷，（比如，欠银行贷款、欠建筑商工程款等）他人向*申请财产保全，*才查封的开发商的房子。什么时候能解除查封，要看开发商与他人纠纷是否已经解决。*查封按照《民诉法》的规定第九十二条 人民*对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民*在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民*采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民*接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。第九十三条 利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民*申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民*接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民*采取保全措施后十五日内不起诉的，人民*应当解除财产保全。第九十四条 财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民*冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。第九十五条 被申请人提供担保的，人民*应当解除财产保全。民诉法解释 109、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民*应及时作出裁定，解除保全措施。法律对办理解封手续并未规定几个工作日。建议你去*了解一下究竟开发商和谁发生了纠纷以及纠纷的解决情况，开发商还能不能交房，如不能交房，那就要起诉开发商并申请财产保全。

热心网友 时间：2023-10-30 18:59

您好，关于您问的*查封房产解封的问题，可以这样和您说，
一、一般*解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向*提出解除申请，*解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，*为你解封。案件审结，*裁定解封。
二、*收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要*安排时间，只能与*协商。
三、依据《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　第二十九条人民*冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民*应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民*未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条　有下列情形之一的，人民*应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：　　
（四）债务已经清偿的；　　
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；　　
（六）人民*认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

热心网友 时间：2023-10-30 18:58

首先，本案涉及涂销手续，实践中办理涂销抵押登记，只需要业主本人带*产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。 抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。因此，个人认为不需要*办理解封手续。慎重期间，可以要求银行办理解封之后依据流程办理，对债务人较为有利。来自：求助得到的回答

热心网友 时间：2023-10-30 18:59

*查封了房子，一般情况下应该是开发商与他人发生了纠纷，（比如，欠银行贷款、欠建筑商工程款等）他人向*申请财产保全，*才查封的开发商的房子。什么时候能解除查封，要看开发商与他人纠纷是否已经解决。*查封按照《民诉法》的规定第九十二条 人民*对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民*在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民*采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民*接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。第九十三条 利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民*申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民*接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民*采取保全措施后十五日内不起诉的，人民*应当解除财产保全。第九十四条 财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民*冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。第九十五条 被申请人提供担保的，人民*应当解除财产保全。民诉法解释 109、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民*应及时作出裁定，解除保全措施。法律对办理解封手续并未规定几个工作日。建议你去*了解一下究竟开发商和谁发生了纠纷以及纠纷的解决情况，开发商还能不能交房，如不能交房，那就要起诉开发商并申请财产保全。

热心网友 时间：2023-10-30 18:59

您好，关于您问的*查封房产解封的问题，可以这样和您说，
一、一般*解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向*提出解除申请，*解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，*为你解封。案件审结，*裁定解封。
二、*收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要*安排时间，只能与*协商。
三、依据《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　第二十九条人民*冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民*应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民*未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条　有下列情形之一的，人民*应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：　　
（四）债务已经清偿的；　　
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；　　
（六）人民*认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

热心网友 时间：2023-10-30 19:00

关于您问的*查封房产解封的问题，可以这样和您说，一、一般*解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向*提出解除申请，*解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，*为你解封。案件审结，*裁定解封。二、*收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要*安排时间，只能与*协商。三、依据《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

热心网友 时间：2023-10-30 18:58

首先，本案涉及涂销手续，实践中办理涂销抵押登记，只需要业主本人带*产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。 抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。因此，个人认为不需要*办理解封手续。慎重期间，可以要求银行办理解封之后依据流程办理，对债务人较为有利。来自：求助得到的回答

热心网友 时间：2023-10-30 18:59

*查封了房子，一般情况下应该是开发商与他人发生了纠纷，（比如，欠银行贷款、欠建筑商工程款等）他人向*申请财产保全，*才查封的开发商的房子。什么时候能解除查封，要看开发商与他人纠纷是否已经解决。*查封按照《民诉法》的规定第九十二条 人民*对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民*在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民*采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民*接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。第九十三条 利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民*申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民*接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民*采取保全措施后十五日内不起诉的，人民*应当解除财产保全。第九十四条 财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民*冻结财产后，应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。第九十五条 被申请人提供担保的，人民*应当解除财产保全。民诉法解释 109、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民*应及时作出裁定，解除保全措施。法律对办理解封手续并未规定几个工作日。建议你去*了解一下究竟开发商和谁发生了纠纷以及纠纷的解决情况，开发商还能不能交房，如不能交房，那就要起诉开发商并申请财产保全。

热心网友 时间：2023-10-30 18:59

您好，关于您问的*查封房产解封的问题，可以这样和您说，
一、一般*解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向*提出解除申请，*解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，*为你解封。案件审结，*裁定解封。
二、*收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要*安排时间，只能与*协商。
三、依据《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　第二十九条人民*冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民*应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民*未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。第三十一条　有下列情形之一的，人民*应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：　　
（四）债务已经清偿的；　　
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；　　
（六）人民*认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

热心网友 时间：2023-10-30 19:00

关于您问的*查封房产解封的问题，可以这样和您说，一、一般*解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向*提出解除申请，*解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，*为你解封。案件审结，*裁定解封。二、*收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要*安排时间，只能与*协商。三、依据《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

热心网友 时间：2023-10-30 19:00

关于您问的*查封房产解封的问题，可以这样和您说，一、一般*解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向*提出解除申请，*解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，*为你解封。案件审结，*裁定解封。二、*收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要*安排时间，只能与*协商。三、依据《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》