买房提前准备哪些资料

发布网友发布时间：2023-06-19 12:02

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热心网友时间：2024-12-09 00:31

1、征信报告。在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记录，否则贷款可能会批不下来。目前通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信，详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询。征信上如果有逾期记录，可以尝试银行沟通一下申请开具《非恶意逾期证明》，征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉。
2、身份证、户口本的原件和复印件。不管是买房还是贷款，这些资料都是必备的，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。复印件一般银行都会帮你复印，不用另外带，不过提前带的话可以节约时间。
3、婚姻证明材料。已婚的准备好结婚证，没结婚的要开具未婚证明，离婚的要离婚证和*对孩子归属的判决书以及离婚协议书。已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产，未婚则认定为个人财产。
4、工作、工资等证明。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题，一般来说月收入为月还款额的两倍。此外，还要打印工资卡6个月或者1年的流水，记得要盖所在银行的公章。
买房都要有什么证
1、《国有土地使用证》国家土地局监制，各级*下发给依法使用的单位和个人的。《建设用地规划许可证》建设单位向土地部门申请的，是建设单位用地的法律凭证。《建设规划工程许可证》这可是建设工程符合城市规划要求的法律凭证。现在在各地都一涌而起的建房，哪个又有规划。
2、《建设工程施工许可证》建设单位一定要达到一定条件，才会发布此证允许开工。《商品房销售（预售）许可》是市、县*房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果没有这个是不允许销售的，其实如果前面的没在，这个也不应该给办理的。