满五唯一什么意思满五唯一的房子交什么税

发布网友发布时间：2023-06-19 05:42

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热心网友时间：2024-12-03 02:22

可能我们在市面上看房子的时候会遇到很多的专业词语，因为，大家对于房地产这方面懂得的知识比较少，所以遇到专业词语的话，很有可能就不知道究竟是什么意思了，那么，出现这种情况的话就可以看一下满五唯一是什么意思，然后还要了解一下满五唯一的房子需要交什么税费。
满五唯一什么意思
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税。
所得税未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
满五唯一的房子交什么税
1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90140平方米按房价1．5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；个人所得税：按房价的1％征收；交易手续费：2元／平方米建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评估额0．5％缴纳。
2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。
文章里已经给大家介绍了一下满五唯一是什么意思，这个是指该省份内所在城市里只有一套房子，且这套房子房产证已经满五年了，所以就是满五唯一，对于其他并没有什么影响，所以大家根本不用担心，而且，在文章里也知道了满五唯一的房子要交什么税，要按照所讲到的这些费用去交。