济宁市首套房贷款政策

发布网友发布时间：2023-06-15 05:00

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热心网友时间：2023-09-17 00:44

济宁市首套房贷款*

一名济宁房地产公司透露，济宁将本市首套住房商业贷款利率的下限降至15BP。调整后首套住房商业贷款利率为LPR-35BP。根据现行的LPR标准，第一套住房的贷款利率是3.95%，而二套住房的利率则是4.9%。从十月五日起，这项*将正式实施。此前的第一套住房贷款利率为4.1%。
济宁另外一家房地产公司称，济宁首套房的首付款比例是20%，而首套贷款的利率则是3.95%。按贷款一百万，按30年的贷款，按3.95%的利率，可为购房者节约3.12万元的利息。
济宁这次降息与央行和银*在国庆假期前阶段性放松了一些城市的首套房贷款利率下限有关。根据9月29日央行和银*的通告，对2022-2022年度6-8月，本市新建商品房销售价格环比和同比连续下滑的地区，在2022年底以前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二户商业住房贷款利率的*，按照目前的*执行。
按照“因城施策”的原则，各地区*可以根据当地房地产市场情况和*需要，阶段性维持、下调或取消本地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银*派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
根据市场组织的数据，在70个大中城市中，天津，石家庄，大连，哈尔滨，武汉，温州，也就是六到八月份，新房销售价格连续下滑，同比和环比都出现了下滑。比如济宁。经联合多家市场机构统计，上述23个城市中，大部分在国庆前夕已经处于4.1%的低端。
至于接下来的降息幅度，贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析，上述城市在国庆之前，基本可以达到4.1%（也就是5年以上LPR减去20个基点），若今年年底之前再降，则会降到3.6%-3.7%之间，与经营贷款相当，这样既有利于降低购房者成本，又有利于防止*套利。
植信投资研究院的高级研究员马泓则指出，今年有条件的城市会降息，但幅度会相对温和，大约在10-15个基点之间。23个有资格的城市中，多数已经把第一次贷款利率降到了历史最低点。另外，由于*起点在于更好地适应刚需和改善性的住房需求，所以加强供给侧的*也很有必要，特别是从“保交楼”转为贷款，若能顺利发放，将会极大地提振楼市的信心。
业内人士认为，未来有可能会有其它符合条件的城市根据“因城施策”的原则对最低利率进行调整。
以上是对济宁市首套房贷款*的详细解读，宁将本市首套住房商业贷款利率的下限降至15BP。调整后首套住房商业贷款利率为LPR-35BP。