租来的土地可以二次转租吗?
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发布时间:2023-06-16 06:56
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时间:2024-10-13 11:44
租来的土地一般可以转租。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款的规定,土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《民法典》第七百一十六条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《民法典》第七百一十六条第一款承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二十八条 【无、*民事行为能力的成年人的监护人】无民事行为能力或者*民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近亲属;(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租来的土地可以二次转租吗?
法律主观:租赁土地可以再转租。经土地行政主管部门同意,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后可将承租的土地使用权依法进行转租,转租土地使用权必须依法登记。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上...
土地可以二次转租吗
1、如果是农民集体所有的土地,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,是可以转租的。2、如果是国有土地的话,国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
租来的土地可以二次转租吗?
租来的土地一般可以转租。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款的规定,土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《民法典》第七百一十六条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁...
...在合同期限内我可以将这块土地再转租给第三方吗?
可以,但必须经过出租人和村民会议三分之二以上成员同意,并报乡(镇)人民政府批准。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人...
土地可以二次流转吗
法律客观:一、二次土地转包可以吗首先,土地流转后再次流转是不违法的,但如果第一次流转合同限制再次转包的,不得转包。根据《农村土地承包法》的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的...
农村承包土地再次转租是否合法
合法,法律允许土地承包人转租(流转)他人。《土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。但需要注意,在农村土地转租是在双方自愿平等的基础上达成的协议,要确保土地租赁合同没有问题。《土地承包法》第四条 国家依法保护农村...
...的农村土地在老百姓不同意的情况下,能不能再转租给私人学校使用...
不可以,租期结束后应退还土地所有者,如果转租也要经土地所有人同意方可。
以经营租赁方式租入的土地转租给其他人应怎样确认?
经营租赁土地使用权的租金一次支付超过1年,可现记入长期待摊费用在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。借:长期待摊费用贷:银行存款分期摊销借:管理费用贷:长期待摊费用2、土地使用权再转租给其他单位,应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益借:银行存款贷:租赁收入贷:...
政府租用的土地再转租的资金怎么入账?
根据合同约定入账就可以了,二次租赁按二次合同入账,单独计算单独入账,如果你是第三方,最终收款是第一方,可以三方协议执行。
租村里土地后可以转租别人吗
法律分析:租来的土地一般可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;但是第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地...