租写字楼需要营业执照吗

发布网友发布时间：2023-06-17 08:02

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热心网友时间：2024-10-20 04:17

1、如果是以个人名义租写字楼的话，我们在租房的时候，只需要向房东提供个人的身份证件及身份证复印件，不需要提供营业执照。
2、如果以公司名义租写字楼的话，所提供的证件要比个人租房提供的多一些。除了要提供个人身份证及复印件外，还需要提供营业执照副本原件(复印件加盖公章)及法人授权委托书(或是企业法人本人签好)。
租写字楼的注意事项
1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有*空调或者*空调费另计的，20元以上的多为*空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。
3、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。
5、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。
6、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
7、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

热心网友时间：2024-10-20 04:18

**如果以公司名义租用写字楼，需要提供营业执照**。如果是以个人名义租用写字楼，则不需要提供营业执照。
在注册公司办理营业执照时，需要提供经营场所证明，而经营场所证明需要提供租赁办公室的租赁合同。因此，如果已经成立了公司，租用写字楼就需要提供营业执照。