已用公积金贷款买房,换工作(跨省)公积金怎么办?
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发布时间：2023-06-15 00:45
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时间：2024-08-20 07:29
离职后，能用公积金购房吗？
离职可以办理公积金提取，或者找到新工作后进行账户合并或转移。
关于购房，不知道题主问的是不是离职后，可不可以公积金贷款购房？ 如果是的话，是不可以的。公积金贷款，要求个人的信用良好，此外还有要求，就是自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
离职后公积金可以这么操作：
一、提取
封存时间到了，一般为6个月，可以办理“与单位解除劳动关系提取”将自己的钱提取出来，以石家庄为例，职工需提供职工本人的身份证、职工本人银行卡、住房公积金集中封存通知单或解除劳动关系证明，去住房公积金管理中心或在“手机公积金”APP上直接办理提取。
二、合并
找到新工作后（同城），且在同一个住房公积金管理中心服务辖区内，找新单位的经办人去公积金中心办理公积金账户合并处理，这样你的缴存年限便从原单位账户开立缴存时间起算。
三、转移
找到新工作后（异地），去当地住房公积金管理中心办理“公积金异地转移接续”，可以将之前的公积金账户迁到新单位所在地，一些地区“手机公积金”APP线上也可以办理“公积金异地转移接续”。缴存年限也是从原单位账户开立缴存时间起算。
所需材料：公司的离职证明原、公积金提取申请表、身份证原件和复印件、承诺书。
离职提取是可以的，但是离职后公积金贷款买房则是不行的。公积金贷款需要满足以下条件：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；连续正常缴存住房公积金满十二个月以上等等。
所以，离职后能用公积金购房吗？提取是可以的，但是离职后就无法进行公积金贷款提醒大家，公积金贷款需要公积金账户处于正常缴存状态，断缴期间无法申报贷款，一定要重视。
离职后还能用公积金贷款买房吗?需要具备什么条件呢
离职后还能用公积金贷款买房吗？需要具备什么条件？下面同我来看看。
有时候人们离职之后，才开始想到用公积金贷款，都想知道，申请公积金贷款是有很多条件的，那么离职了还能用公积金贷款买房吗？
离职之后申请公积金买房要看有没有发生断缴。根据相关法定，办理公积金贷款必须是处于缴存状态，如果离职换下一个单位继续缴纳（不中断）的话，对办理公积金贷款没有影响。一旦中断，公积金账户就会暂时封存，这种情况是不可以办理公积金贷款的。
公积金贷款买房条件
1、只有参加住房公积金制的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保型的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
辞职后可以用公积金买房子吗？
第一，公积金提取的前提是，单位已经将你的公积金账户冻结了。也就是只有等正式离职之后，公司将公积金账户冻结，才能进行相关的具体提取流程。提取了公积金之后，就无法享受公积金贷款的优惠利率，而且公积金如果全部取出，余额为零，就不能申请公积金贷款。一般来说公积金贷款的利率折扣最多可达7折，是一笔很大的优惠。
第二，辞职以后，住房公积金是否能提出出来，还需要看户口所在地和住房公积金所在地是否一致。有两种情况下，是取不出来的，第一种就是户口所在地和被冻结的公积金所在地一致，第二种是虽然户口所在地和被冻结的公积金所在地不一致，但是却在同一个区划内，同一区划就是*规定的区划代码相同的，一般是身份证号前6位。
第三，本地户籍的职工离职之后提取公积金，首先要领取《失业证》，拿着《失业证》、身份证、公积金卡到有关部门办理提取业务。外地户口的职工离职之后，想要提取公积金则需要准备公积金申请表，需要在当地的公积金网站下载，填好后盖上公司公章，可以提前准备好；离职的时候，企业会给一份《解除劳动合同证明书》，带着原件和复印件；身份证原件和复印件；公积金存折或者公积金卡等去公积金管理部门办理提取手续。
第四，公积金提取注意：想要提取公积金偿还自住住房的购房贷款，每年可办理一次转账提取，但是提取金额不能超过一年内需要偿还的购房贷款本金与利息之和；如果自己名下没有自有的住房，想要提取公积金支付住房房租，每年可以提取一次，提取金额不能超过一年的房租费用；如果是想提取公积金，用于翻修、大修或是购买、建造自住住房的，只能一次性提取经过有效文件批准的公积金存储余额。
第五，在提取公积金的时候工作人员会确认公积金账户是否封存，如果封存，工作人员会让你签一份承诺书，主要内容是两年内不以离职为条件再次提取公积金。签好之后，拿着回执单到指定窗口去办理取款，可以提现或者转账，如果要转账就要带好银行卡。
各个地区公积金*可能存在一定偏差，建议拨打住房公积金电话12329进行咨询
失业阶段买房，能不能申请公积金贷款？
按规定，处于失业阶段的职工是不能申请住房公积金贷款的。但若您购买具有所有权的自住住房，则可以提取您的住房公积金账户内的储存余额。
