房屋抵押银行贷款怎么申请?

发布网友 发布时间：2022-04-24 03:28

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热心网友 时间：2023-07-21 05:12

房屋抵押银行贷款是指借款人通过房地产抵押的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，在各种融资渠道中，房屋抵押银行贷款依旧是成本最低的方式之一。房屋抵押银行贷款的房屋类型 商铺办公楼住宅别墅厂房仓库等房屋抵押银行贷款贷款金额商品住宅的抵押率最高可达70% 写字楼和商铺的抵押率最高可达60% 工业厂房的抵押率最高可达50%房屋抵押银行贷款申请条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人持有有效的身份证明文件具有稳定、合法的收入来源抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通银行规定的其他条件房屋抵押银行贷款申请材料借款人的有效身份证、户口簿婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）房产的产权证四类房产不能办理抵押贷款未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。 部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。 未满五年的经济适用房回迁房是*保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的*，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。 未取得房产证的小产权房

热心网友 时间：2023-07-21 05:12

　　抵押贷款是贷款申请者以其本人自有或者是第三人的资产向银行抵押，获得贷款资金的方式。对于用来抵押的物品是有一定要求的：①抵押物所有权明确；②抵押物价值容易变现；③抵押物价值稳定，波动幅度较小；④便于保存，不易变质、不易过时。只有持有满足以上这4点要求物品的人才可以申请招商银行抵押贷款。下面以房屋抵押贷款为例:
　　1、申请条件。
　　⑴年龄在18-55周岁之间（条件优秀者可以适当放宽年龄*）；
　　⑵能够提供招商银行认可的房产作为抵押；
　　⑶有合法稳定的经济来源，具有按时还款的能力；
　　⑷个人信用良好，无逾期还款或者是其它不良记录；
　　⑸满足招行规定的其它条件；

　　2、申请流程。
　　⑴复印好基本资料，带上原件，产权人（已婚人士夫妻双方必需要到场，房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到）必须到场；
　　⑵签写贷款申请书，就是写些住址证明、单位收入等等，写好交资料等审批。（一般需要5个工作日）；
　　⑶待银行审批通过后，签贷款合同，银行会安排评估公司去抵押房屋处估价拍照；
　　⑷等银行的人通知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记；
　　⑸房产局制证一般需要7个工作日；
　　⑹确定房产局抵押登记上以后，银行会去领他项权证；
　　⑺银行放款。
　　以上就是招商银*屋抵押贷款的具体申请流程，一般要20个工作日左右。

热心网友 时间：2023-07-21 05:13

若所在城市有招行网点，您可尝试通过招商银行申请个人抵押贷款，一般以自有无按揭无担保的房产作为抵押物。您可根据贷款用途申请，如：车贷、消费贷、生意贷等，各贷款品种的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线95555或联系网点个贷部门了解。具体您的情况能否办理，建议携带相关申请材料到当地招行网点个贷部门核实。
（应答时间：2019年7月23日，最新业务变动请以招行官网为准）