公积金贷款特点
发布网友
发布时间：2022-04-24 03:27
共5个回答
好二三四
时间：2022-08-27 05:14
1、住房公积金的贷款利率比商业贷款低。住房公积金的贷款利率根据贷款时间的长短，有着不同的要求，贷款时间低于五年的利率是2.75%，贷款时间高于五年的利率是3.25%。而商业贷款的利率根据贷款时间的长短，也有不同的要求，贷款款时间低于一年的利率是4.35%，贷款时间高于一年且低于五年的利率是4.75%，贷款时间高于五年的利率是4.90%。
2、住房公积金的首付比例比商业贷款低。打个比方，在上海的确购买自己的第一套房是，低于90平方米的住房公积金首付比例是20%，高于90平方米的住房公积金首付比例是30%。而商业贷款首付比例全是35%。
3、住房公积金的每月还款金额比商业贷款低。住房公积金贷款的还款时间短，还款利息低。而商业贷款则是不同地区有着不同还款年限，除却房龄大的二手房是10年，大多是30年的还款时间，且还款利息较高，月供负担重。
上面这些就是关于住房公积金优点的全部内容，大家可以将这些作为参考，选择合适的贷款方式。
热心网友
时间：2024-02-17 14:11
贷款特点
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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时间：2024-02-17 14:11
热心网友
时间：2024-02-17 14:12
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时间：2024-02-17 14:12
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄*较少。
3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷*规定宽松，不受时间、金额、次数的*，借款人随时都可以提前还款而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
二、公积金贷款的缺点：
1、需按照各地*缴满一定期限的公积金以及满足申请条件才能申请公积金贷款。
2、公积金贷款金额有*（目前个人最高是40万，家庭是60万）。
3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度。
4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或二手房东不接受公积金贷款。
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时间：2024-02-17 14:13
