旧城改造与棚户区改造是一个概念吗?
发布网友
发布时间：2022-04-24 03:15
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热心网友
时间：2022-05-03 09:03
不一样！详细可结合自身房屋情况如下比照：
国家及各地*均未给棚户区一个明确的标准。*25号文也仅说棚户区是住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大。但其外延和内涵都不是十分清楚。但对城镇棚户区的概念界定、认定标准、认定依据和认定程序，各省都制定有明确的认定细则，基本框架类似，只是某些方面会有一些差别。
从概念上来说，旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件；而棚户区改造是中国*为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。
两者除了概念性质不同以外，在以下方面有所不同:
第一，强制性不同：
（1）棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行；
（2）旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工。
第二，配建要求不同：
（1）棚改除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例；
（2）旧改则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。
第三，改造程序不同：
（1）棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者*征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循；
（2）旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、回迁安置等等。
第四，补偿标准不同：
旧城改造补偿标准：
1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。
2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。
3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。
4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。
5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。
6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。
棚户区改造的补偿标准分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种:
1、1：1.5的面积置换
2.、房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
3、其他的搬迁奖励。
热心网友
时间：2022-05-03 10:21
旧城改造是拆除几栋旧房子，拓宽几条旧马路，使旧城从城市功能、布局、产业结构上进行调整，使旧城机能得以完善，强调中心区的综合功能，满足城市可持续发展的要求，真正做到社会效益、环境效益和经济效益的统一。
棚户区是扒平房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。
热心网友
时间：2022-05-03 11:56
热心网友
时间：2022-05-03 14:04
北京拆迁律师贾启华，字面意思来看，都差不多，但是也存在一些不同之处，不过，无论是旧城改造还是棚户区改造，都要保障被征收人原有的生活水平不降低，给予被征收人合理公平的赔偿
