限竞房和商品房的区别

介绍限竞房和商品房的区别，供参考。概念的不同 商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限房价，竞地价，因此叫限竞房。价格的不同 限竞房是...

三、交易限制对比 商品房交易：商品房在购房后，只要拿到房产证，就可以正常的上市交易。限竞房交易：而限竞房则需要在购房后持有房产证满五年才能上市交易。这一规定有助于政府更好地调控房地产市场，防止投机炒房。综上所述，限竞房与商品房在概念、价格及交易限制上均存在明显的差异。其中，限竞房...

限竞房和商品房最大的区别就是性质不同，限竞房是在一定的基础上限定土地价和房价，让房价比商品房低20%-25%，但该房屋要满5年之后才能上市交易。而商品房是开发商开发，建成后用于出售的房屋，产权归购房人所有，可随时在市场上交易。限竞房和商品房哪个好：1、看产权 根据相关政策规定，限竞房...

普通商品房，顾名思义，是开发商直接在市场上销售的住宅，购房者享有完整的产权，包括土地使用权和房屋所有权。购买普通商品房的流程通常较为顺畅，价格受市场供需关系影响，购房者可以根据自身经济能力和需求进行选择。相比之下，限竞房是政府为调控房价而推出的一种政策性住房。开发商通过竞标方式获得土地...

2017-2018年拍的土地大部分都是限竞房，限竞房属于商品房的一种，但是跟普通商品房有两点区别：1、拿到房本后5年内不可出售；（从买房到交房1-2年时间，从交房到下房本720天，又是两年，再加上5年，就是8-10年不可动这笔资金）2、受“7090”政策限制。（社区内70%以上的房源都在90平米以下）...

1、定义不同。商品房是由房地产开发经营公司开发的，建好后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而限竞房是开发商在获得土地使用前就已经确认销售价格的商品房，开发商拿地和销售环节限房价，竞地价。2、价格不同。限竞房在出售的话，开发商的出售价格必须控制在政府规定的价格...

一、限价房和商品房有什么区别 1、范围不同 商品房种类非常广泛，是指所有可以合法上市的房屋，其中包括内资内销房屋、经济适用房、普通住房、限价房等，但限价房没有具体分类，属于保障性住房的一种，对房屋户型和价格有严格限制 2、销售方式不同 商品房本身代表可以合法上市交易的房屋，商品房可以合法...

1、定义不同：商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房。2、价格不同：限竞房是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内，不得超过定价上限。3、交易时间限制：限竞房要求拿到房产证后五年内不能上市...

◆ 产权70年完全属于个人，与商品房没有差别；◆ “限竞房”的购买同普通商品房一样，但凡有北京购房资格均可购买；◆ “限竞房”后期出售时，不需要补交差价，增值部分的收益也无需按比例上交；◆ 部分标明5年限售的，需取得产权证明5年或缴纳契税5年后方可上市交易，这个却别较大，有较长的持有...

限竞房其实就是指商品房，但是它与商品房不同的是：限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。其实也就是说开发商在获得使用权的时候，该土地就已经被限制了销售的价格，且开发商不能够私自涨价，所以限竞房对于普通家庭而言是再合适不过的。二、限竞房限制的是什么？1、限制房价 毋庸置疑限竞房的主要...