中介收取租房定金

发布网友发布时间：2023-06-05 18:02

共5个回答

热心网友时间：2024-04-29 18:04

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

热心网友时间：2024-04-29 18:05

你好，我是一名经纪人！定金的概念是将你喜欢的物业下个定金（不可退回）。下定金对于承租方来说不是很好，只能是下个诚意金，一定要中介方开出公司有效的收据（有公司公章的）才可以保障你的利益！

热心网友时间：2024-04-29 18:05

房东有委托书委托中介,签名是中介是合法有效的。

热心网友时间：2024-04-29 18:06

真的很难，我就碰见了，为这事差点起诉

热心网友时间：2024-04-29 18:06

签了合同就退不了

租房中介收了定金不退怎么办

1. 若租房中介收取定金后拒绝退还，首先应尝试与中介进行协商，以和平解决纠纷。2. 在大多数情况下，一旦支付定金，中介或房东如果没有违约，定金是不退还的。3. 即使没有书面合同，你和中介或房东之间口头达成的租赁协议也是有效的，受到合同法的保护。4. 虽然你可能没有拿到钥匙并实际入住，但这并不...

租房中介要求交定金

法律分析：如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。因为定金的作用就是为了保证合同的履...

租房定金中介收条有法律效力吗

租房定金中介收条有法律效力。定金是租房合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

租房中介收定金合法吗

1. 定金在租房过程中的法律性质和处理方式取决于具体情形。如果租客决定不租，通常情况下定金是不退还的。2. 如果确实发生了租房行为，定金通常会用作中介费的抵扣。3. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，中介合同是指中介人为委托人提供订立合同的机会或者媒介服务，委托人需要支付相应的报酬。4. 中...

租房没签合同给中介交了定金,中介有责任吗

租房没签合同给中介交了定金，中介有责任。算违约，收了定金而没签订租赁合同、房子没租成，出租方属于违约。至于是否要付中介费，这要看中介合同是如何约定的，一般来说，没租成房子是不收中介费的。发生租房纠纷中介应承担的责任如下：1、如果合同是跟中介签的，那么租房中介应该承担法律责任；2、如果...

租房中介收定金合法吗

法律主观：租房定金中介收条一般都具有法律效力；根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方...

租房时中介以帮客户留房为由要求我支付定金200元,之后发现是合租房...

1. 当我租房时，中介以帮我留房为由，要求我支付200元定金。2. 然而，后来我发现那是一套合租房，因此我决定不租了。3. 现在我想知道，我能否要回这笔定金？

租房时中介要求支付定金,并未签订任何合同?

没有签租房合同而已经交付的定金是订约定金，是为了担保将来签订合同。出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金。法律分析定金指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方...

租房的中介定金能退吗

如果未签订合同，可以与中介协商退款。若定金直接支付给中介公司，存在两种可能性：如果是支付给中介的诚意金，通常可以要求退还；如果该定金是在你的同意下，由第三方转交给房东，那么一旦转交，便难以追回。即便起初交付的是诚意金，但若在你同意的情况下转为租房定金，且房东未违约，退还的可能性很小，...

租房的中介定金能退吗

如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客...

定金是中介收取还是卖家收取房管局对中介收取定金的规定中介能收取购房定金吗房产中介收取定金有效吗中介在什么情况下可以收取定金中介收取定金是什么性质中介有权利收取定金吗中介未足额收取定金在中介买房交了定金怎么收回