儿子继承父亲农村房子要什么手续
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发布时间：2023-06-05 00:03
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时间：2024-12-13 00:58
法律主观：
儿子继承父亲的房子需要的手续：1、办理继承公证。继承人可以前往被继承人房产所在地办理继承公证。2、不动产过户管理部门受理过户申请，并审验材料。3、缴纳相关过户税费。儿子通过法定继承方式继承房产的，不需要缴纳契税。4、办理过户登记。不动产以登记确定产权归属，完成了过户登记的，即变更了产权归属。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，*对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
