个人买房房产税怎么收?个人买房怎么贷款?

发布网友发布时间：2023-06-07 00:15

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热心网友时间：2024-12-11 23:58

如今房价是非常高昂的，我们在买房子的时候，会选择通过银行的按揭贷款，来缓解自身的经济压力。所以这个情况下，大部分的购房者都认为自己只需要拿出首付款就可以了，但实际上，个人买房还会收取一定的税费，那么接下来说一说个人买房房产税怎么收？个人买房怎么贷款？
个人买房房产税怎么收？
对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税。当地*每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。
个人买房怎么贷款？
个人买房贷款流程如下：
1、准备申请办理的相关资料
本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2、银行初审
贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、购买保险
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4、签贷款合同
经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、办理房屋产权过户
买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
上述信息即是小编给大家阐释的关于个人买房房产税怎么收以及个人买房怎么贷款的相关知识了，希望可以给大家带来一定的帮助。买房的时候，可能会面临着需要交纳许多的税费，所以这笔费用，我们大家一定要提前准备好，另外要了解清贷款流程。