房地产交易税费怎么算房屋交易贷款的可以贷多少钱
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发布时间：2023-06-07 00:15
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时间：2024-12-04 12:25
现如今房子的价格虽然说是暂时性的，不再大幅度上涨了，但是依据很多工薪阶层的收入情况来说，想要买一套房子并不是非常容易的事情，但是我们可以通过按揭贷款来减轻家庭的购房压力，很多人觉得贷款额度越高越好，那么，房地产交易税费怎么算？房屋交易贷款的可以贷多少钱？
房地产交易税费怎么算？
房地产交易税费主要包括了契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费以及公共维修基金等费用。
1、关于契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级*部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。
2、关于交易手续费。新建商品房3元／_，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／_。双方各承担50％。
3、关于合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。
4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。
房屋交易贷款的可以贷多少钱？
1、到银行贷款，银行把钱借给你，肯定要知道你是否有把钱还上的能力。怎么看呢，就看你的月收入，月收入＝房贷月供＊2，月收入可以以家庭为单位，已婚的人可以将夫妻二人的共同收入加起来算。
2、单身人士可以尝试接力贷，比如你的收入不达标，可以你的家人，比如父亲帮忙还贷，（父亲作为共同借款人申请房贷）银行就会根据两人收入之和计算月供，增加贷款的额度。但不是所有银行都支持，需要咨询相关银行。
3、银行贷款的额度一般不能超过房价减去首付的差额，比如100万的房子，首付了30％，则贷款额度不能超过100－100＊30％＝70万元，首付比例会根据各地*发生变化，银行之间也有差异。
4、贷款额度也会受到房屋总价的影响，总价就是评估价格，价格越高，贷款额度越高，这个工作会由银行专业机构去做。
5、各个银行要求的宽松程度不同，因为信用不良导致的贷款额度低，可以试一试其他比较宽松的贷款银行。
