几月买房最便宜?买房交了定金能返还吗?

发布网友发布时间：2023-06-05 12:26

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热心网友时间：2023-10-12 20:44

全国的房价都处于上涨的一个阶段，有的人在房子便宜的时候买了房子，有的人却赶上房子贵的时候买了，大家就会很疑问，到底几月买房子最便宜，这个问题很关键，另外无论你买的房子贵还是便宜，在看中房子签了合同之后都会交定金的，那买房交了定金能返还吗？介绍如下：
几月买房最便宜？
1、从笼统一点来讲，买房最便宜四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。
2、九、十月份如果不是着急着买房的刚需购房者，那么还是建议先多看多选，不要急于购买。等过了这两个月，到了寒冬腊月正值年末过春节，而这段时间往往会是一年中成交量最低的时期。因为大家都忙着过节，不但是淡季且购房者也少，这样一来，库存量足、议价空间大，且贷款审批也容易，办理手续相对较快。
买房交了定金能返还吗？
1、定金不能返还的情况。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
2、定金应该返还的情况：如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、定金应该返还的情况：如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
通过上文小编对几月买房最便宜？买房交了定金能返还吗的知识介绍，我们发现原来买房子还分月份，简直对于这样的知识受益匪浅啊，所以说多学习还是很有用的，很多人在买房的时候会交定金，人们发愁的是要是不想买了定金还会退吗，上文已经介绍了，大家好好学习吧。