网签和购房合同哪个先?
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发布时间：2023-06-06 09:54
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热心网友
时间：2023-09-16 23:37
先签商品房预售合同，然后开发商再去登记备案，登记后再网上公布，叫网签。网签目的是为了防止开发商把房子卖给你后，又推销给别人，防止一房多卖的现象。网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。拿到房产证的那一刻起，房子才是你的。
在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到房地产交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。
网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
