出售门面房怎么签合同?需要什么材料

发布网友发布时间：2023-06-05 23:53

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热心网友时间：2023-11-24 04:35

不止在出售居住的房屋，还有不居住的待滞房屋也都是要注意一些相关的问题的，在出售房屋的时候重要也是有用的就是签订好售房合同了，只有签订好合同才能避免许多麻烦发生。那么下面，我就为你们讲讲出售门面房怎么签合同？出售门面房需要什么材料？
出售门面房怎么签合同
签订合同的时候写明双方责任及义务：
1．乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
5．乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并甲方及时给予修复。
出售门面房需要什么材料
门面房属于商业用房，他和2手住宅的办理手续和所需的资料都是一样的，但是税费比住宅高，所需费用如下：契税3％，个税1％，如果卖方购买满5年差额5.5％营业税，如果部满5年，全额5.5％营业税，土地税6％，印花税0.5＾％。
土地地税对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地税；对于以为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地税，税率按土地税条例规定采取超额累进税率计征。出售门面房的时候卖方提供的资料如下：房产证，夫妻双方身份证、结婚证，上手契税票，如果单身，提供此房属自己单独的证明。
在签订完合同之后，合同往往都是要签订几份的，一般都是一式三份，签订双方各一份，剩一份留底。上述文章讲的就是关于出售门面房怎么签合同以及出售门面房需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。