央企注资恒大6000亿是真的吗
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发布时间：2022-04-24 04:34
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时间：2023-07-21 23:52
为了解决掉恒大财富投资产品的支付问题，恒大宣布一共三种支付方案供投资者选择，即现金分期支付、实物资产支付和购买余额支付。恒大（前身为恒大金融服务）财富也激增400亿元，这似乎是一个巨大的数字，但只是恒大集团流动负债的一小部分。根据公开数据，截至2020年底，恒大的总资产为2.3万亿元，总负债为1.95万亿元，约占其总资产的85%。其流动负债为1.5万亿元，即一年内偿还1.5万亿元。
面对债务问题，在去年3月，恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，表示要用最大的决心、最大的力度，通过销售高增长、严控土地储备规模，实现负债大降。截至今年6月底，恒大有息负债已降至约5700亿，较去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降将近3000亿。不过，这个债务规模仍居行业前列。
恒大为什么会突然面临生存危机？
恒大的问题归根结底就是一个，决策者对房地产产业发展趋势出现重大误判。
过去20年房地产高歌猛进是时代的产物，是中国城市化大规模跃进的副产品，当中国城市化进程明显放缓之后，属于房地产的黄金时代其实已经结束。特别是从2016年开始，高层旗帜鲜明提出“房住不炒”之后，这也是房地产时代结束的一个再明显不过的信号。
恒大在2018年之后依然在疯狂拿地，甚至是加杠杆（负债）拿地——这就是投机性很强的决策，在恒大决策者看来（其实也是房地产行业头部企业共识），中国房地产虽然黄金时代结束了，理论上还应该有个白银时代。在竞争加剧的白银时代，应该遵循强者恒强，弱者恒弱的规律。恒大拼命拿地做大规模，不正是让自己变成那个“强者恒强”的强者吗？但是，谁也没想到，从2020年年底开始，国家对房地产的重拳打压来得这么猛。
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时间：2023-07-21 23:53
59岁的恒大许家印财富几乎是去年4倍，以2900亿元首次成为中国首富，他是胡润百富榜19年来第12位中国首富，也是历年来财富最高的首富。46岁的马化腾财富增长52%，以2500亿元超越马云位列第二。53岁的马云及其家族财富缩水2%，以2000亿元退居第三。胡润表示：“中国的首富和二富仍然分别来自地产和IT行业，只不过今年许家印代替了王健林，马化腾代替了马云。”
59岁的恒大许家印以2900亿元首次成为中国首富，他是胡润百富榜19年来第12位中国首富。恒大今年上半年成功引入两轮合共700亿战略投资，并迅速还清1129亿永续债，实现资产负债率下降至75.5%，同期股价增长近5倍。目前恒大以民生地产为基础，涵盖金融、健康、文化旅游等产业，总资产1.5万亿，年销售规模超5000亿，员工10万多人。许家印以12.4亿元捐赠额位列今年胡润慈善榜第三位，随后在今年“广东扶贫济困日”恒大再捐4亿元。胡润表示：“许家印的财富增长主要是这半年，涨了2000亿，平均一天涨10亿，这是99年以来财富增长速度最快的一次。”不过，中国恒大也一直在用各种办法应对。自今年6月以来，恒大系公司就频繁出现股权或资产变动新闻。6月，恒大以每股6港元向儒意影业、南瓜电影创始人柯利明转让7.39亿股恒腾网络股份，占总股本8%，套现44.33亿港元。
6月21日，恒大转让嘉凯城29.9%股份，接盘的是华建控股王忠明。
8月1日，恒腾网络再次转让股份。腾讯方面按每股3.20港元价格收购恒腾网络7%股份，总代价20.68亿港元；另一个独立第三方买方以每股3.20港元价格收购恒腾网络4%股份，交易代价11.82亿港元。两笔交易总交易代价32.5亿港元。
面对债务问题，在去年3月，恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，表示要用最大的决心、最大的力度，通过销售高增长、严控土地储备规模，实现负债大降。
截至今年6月底，恒大有息负债已降至约5700亿，较去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降将近3000亿。不过，这个债务规模仍居行业前列
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时间：2023-07-21 23:53
