高层顶楼房子漏水概率大吗

发布网友发布时间：2022-04-24 04:20

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热心网友时间：2022-04-28 03:22

高层顶楼房子漏水概率不大。

不是所有的房子的顶层都会漏水，按照规定，在正常使用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面防渗漏不会漏水。

住户购买房屋不超过五年或未超过与发展商约定的保证期限的，业主可以要求发展商承担保证责任。保修期届满，业主可申请使用房屋维修基金进行维修。

对于屋顶等公共部分，没有明确的屋面防水或屋面结构划分。如需使用维修资金，应由整栋楼各单位的业主参与，居委会应在社区的明显位置进行宣传。

扩展资料：

房子漏水注意事项：

首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

找到房子漏水先找渗漏原因：

1、人为损坏的原因，特别是业主在装修施工过程中改变损坏的原因

2、建筑本身的质量，如开裂、蜂窝等

3、嵌在排水管漏水处

4、排水管侧封不到位，使水管与结构分层。

建议先做一个房屋质量鉴定，确定造成泄漏的原因后，可以确定相关责任。假如鉴定出房屋本身存在设计、材料、规范泄漏问题等方面的问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。

热心网友时间：2022-04-28 04:40

顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘？2.楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3.所在地室外最低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）
另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。

热心网友时间：2022-04-28 06:14

付费内容限时免费查看回答不高，现在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出现顶楼漏水的问题。楼房顶层出现漏水问题主要因为这两种原因：一是外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。二是内部原因，其大多来自防水层或各种管线出现的问题。

热心网友时间：2022-04-28 08:06

高层顶楼也是不一定会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的，如果没有做好房漏水漏油的措施，即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好。这样居住起来才会更加方便放心一些。

热心网友时间：2022-04-28 10:14

现在施工质量越来越差，层层转包，监管不严的话，漏水是很普遍的。别说顶层，就是中间楼层都漏水，外墙漏水，立管层板漏水，尤其是窗体周围基本是100%渗水。相对而言，越高层漏水概率和漏水程度越大，因为它在最上面，各种楼体变形沉降以及天台女儿墙的墙体渗漏都最直接影响顶层，当然这都不是最重要的。一个好的物业和好的开发商很重要，漏水给你认真维修，把潜在的漏水点和建筑中漏洞堵住就可以了。收房前5年把各种漏点都堵严实就可以了。没有多大问题！