婚前买房，婚后办房产证，那属于夫妻共同财产嘛？房产证上能写夫妻双方的名字吗

发布网友 发布时间：2022-04-24 04:21

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热心网友 时间：2023-10-27 13:58

婚前买房属于婚前财产，办理产证时只能写婚前买房一方的名字。
当然，在结婚以后可以在产证上加名，流程如下：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

热心网友 时间：2023-10-27 13:58

婚前买房属于婚前财产，办理产证时只能写婚前买房一方的名字。
当然，在结婚以后可以在产证上加名，流程如下：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

热心网友 时间：2023-10-27 13:58

婚后还按揭的部分是属于共同财产的，房产证上是可以写两人的名字的，但他父母不同意，如果一定要加，会影响家庭关系的。

热心网友 时间：2023-10-27 13:58

婚后还按揭的部分是属于共同财产的，房产证上是可以写两人的名字的，但他父母不同意，如果一定要加，会影响家庭关系的。

热心网友 时间：2023-10-27 13:59

购房的定性是以购房合同及购房*的时间这准的，如果购房合同时间及*时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。
这个要看你们当地的*，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。——慧剑网李律师问您解答，请采纳

热心网友 时间：2023-10-27 13:59

购房的定性是以购房合同及购房*的时间这准的，如果购房合同时间及*时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。
这个要看你们当地的*，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。——慧剑网李律师问您解答，请采纳

热心网友 时间：2023-10-27 13:58

婚前买房属于婚前财产，办理产证时只能写婚前买房一方的名字。
当然，在结婚以后可以在产证上加名，流程如下：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

热心网友 时间：2023-10-27 13:58

婚后还按揭的部分是属于共同财产的，房产证上是可以写两人的名字的，但他父母不同意，如果一定要加，会影响家庭关系的。

热心网友 时间：2023-10-27 13:59

购房的定性是以购房合同及购房*的时间这准的，如果购房合同时间及*时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。
这个要看你们当地的*，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。——慧剑网李律师问您解答，请采纳