购买限价房要满足什么条件
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发布时间：2023-06-12 20:44
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时间：2024-10-13 12:47
1、申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住。
2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。
3、申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下(含60平方米)。
4、申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房。对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障。
5、当地*规定的其他条件。
限价房如何过户
1、买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
申请限价房需要什么条件
限价房的申请条件：1、申请人需要持有本市的户口。2、申请人的家庭年人均收入低于三万元人民币。3、申请人家庭的住房建筑面积小于六十平方米。4、申请人家庭属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上或两人以上。
限价房需要什么条件
1、申请人持有房屋所在市的户口、申请人家庭年人均收入低于三万元。2、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米、属于首次购房、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。3、根据我国《税法》及相关的法规规定，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，限价房买卖在...
限价房购买条件是什么
1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。4、购买的限...
限价房申请条件
限价房申请条件如下：1、家中人员在3人及以下。2、年收入需在8.8万元以下。3、人均住房使用面积为15平及以下。4、4人及以上的家庭，总年收入在11万元以下，人均住房使用面积为15平以下。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的...
买限价房需要什么条件
法律分析：1.申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2.申请人家庭年人均收入低于三万元。申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。3.审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。法律依据：《中华...
限价房购买条件有哪些 如何购买限价房
申请购买限价房需要满足以下条件：申请人必须持有当地户口，家庭年人均收入低于三万元，家庭住房建筑面积小于六十平方米，并且是首次购房。原则上，家庭人口需在两人以上。以北京为例，申请购买限价房的流程如下：首先，购房家庭向街道办或乡镇政府提交申请。申请材料包括《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及...
限价房购买条件
1、申请人持有当地的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于第一次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。限价房申请流程为：1、初审。地区房管局会在五个工作日时间内对提交的资料进行初审，符合条件的，将被转到街道办事处(乡镇人民政府)，...
限价房申请条件有哪些
限价房申请条件，一是本地居民，如果是单身人士，年龄必须超过三十周岁。二是所申请的家庭，平均年收入不超过三万元，三是家庭居住面积不超过60平。四是申请人名下无房产，第一次买房，五是家庭人口至少满两人。其中如果是两限房申请，必须满足这些条件，一是家庭人口少于四人，每年经济收入少于八万八，...
天津限价房申请条件是什么
上年人均收入低于6.75万元。3、财产条件：家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）。4、住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。
限价房交易政策
法律分析：根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房房屋套型面积都在90平方米以下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件：1、具有本市的常住户口。2、中低收入家庭、困难家庭优先。3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。如...
